2021年，变局之年。地产江湖风起水涌，大浪淘沙，只有真豪杰敢于披荆斩棘，向上不止。

行业变革之下，具有标杆示范意义的企业、项目乃至人物，均值得献上敬意。2021年末，凤凰网第九届全球华人不动产盛典，以行动致敬行业坚守者，颁发“年度匠心产品力地产品牌”“年度焕新力城市运营商”“年度城市杰出人物”等奖项。

期间，绿城管理党委书记、助理总裁兼绿城乐居集团总经理骆祎，荣获“相信2021·年度城市杰出人物”，让我们再度把目光聚焦到国内政府代建行业领航者身上，及其身后的绿城乐居。

凤凰网第九届全球华人不动产盛典年度城市杰出人物奖

骆祎先生是一个沉稳之人，从设计院起步，拥有“钱江新城”“杭州亚运村”操盘经验，在绿城履职近4年，书写下不少新故事。绿城乐居，与其掌舵者一样，虽行事低调，但所坚持做的事，却一直闪耀着光辉。

“最美保障房”的缔造者 

政府代建的佼佼者

在杭州这座品质之城，绿城可以说为美好人居树立了极高标准。桂花城、桃花源、蓝色钱江、杨柳郡、江南里、凤起潮鸣、沁园……一个个耀眼的楼盘，为这座城市的居者增添了满满的幸福感。

而骨子里存有“品质为先”基因的绿城乐居，则在另一个维度将建筑做到了极致。

在杭州的望江新城，颇具现代风格、高颜值外观的海潮雅园，被称为保障房中的“白富美”，与周边一众豪宅相比也毫不逊色；在婺州金华，金都美地被誉为城中村改造安置“金华样板”，“金华最美安置房”是其标签。

杭州海潮雅园实景图

滨江区的明德明理府、富阳的秦望社区、萧山的潮上云临南苑、丽水缙云的西桥世家、舟山的红梅海苑、义乌的曲江风荷等等，这些安置房都兼具格调、性价比，且品质不输商品房。

在我们以往的概念里，安置房是“品质差”的代名词，是城市建筑的“毒瘤”。不过，这一刻板印象，被绿城乐居锻造的一大批高颜值、高品质安置房给打破了。

明德明理府（上）、秦望社区（下左）、曲江风荷（下右）

实景图

作为绿城管理集团旗下的核心成员，绿城乐居主要承接政府代建项目，保障房建设是其核心业务之一。在代建领域，绿城乐居是先行者，也是佼佼者。

2005年，绿城首次涉足政府代建工作，正式开启代建业务。以商品房的标准建设保障房，此举赢得了广泛认可，2011年在“为更多人建造好房子”的目标下，绿城乐居建设管理有限公司成立，专门为政府投资建设项目服务。

政府代建，绿城乐居开辟出地产行业一条新路径，而历经10余年的发展，不仅建立了以品牌输出和管理输出为核心的代建模式，其母公司绿城管理更是成功上市，成为“中国代建第一股”。

美好初心 品质优势 

政府代建的“最优解”

在代建赛道上，绿城实现了超预期发展，如今只要提到保障房建设，绿城乐居就是全行业标杆，而这并非偶然。

众所周知，保障性住房是一项重要民生工程，有限的资金一定要“好钢用在刀刃上”。绿城乐居怀着“让更多的人住上好房子”的美好初心，以社会责任为出发点，依托绿城中国全产业链优势，其强大的资源整合能力、严格的品质把控及专业成本管控能力等，成为政府代建的“最优解”。

明德明理府实景图

在研发端，绿城乐居会充分考虑不同群体融合、社区有效管理、安置的满意度等问题。深入调研区域传统文化、风俗习惯和市场情况等，同时将绿城产品设计营造的精华与成果引入项目中，实现项目在区域市场的优势。

在资源整合上，绿城乐居拥有强大的战略合作伙伴，组建了前期设计、景观、装饰、成本等多条专业线，统筹多家甲级设计院和国内外优秀专业公司，放大管控效应，实现品质保证、降低综合成本的双赢。

绿城乐居的“朋友圈”

而匠心营造、高品质是绿城乐居发展的基石。为保障品质，绿城乐居制定了一系列高标准动作。比如“样板先行”，在绿城乐居的各个工地，工艺样板、实体样板、交付样板一个不能少，1:1建模的样板区，让业主有对比，保障施工品质又可避免后期返工。

施工期间，绿城乐居还会定期组织“工地开放日”活动及第三方机构“飞行检测”，将品质把控落到实处，敢于将营造细节展示给客户、业主、同行。

六大产品力保障体系

全过程、100%全数据实测实量，推进日式管理、“智能工地”智能化管理继续精进品质，精细高效的运营管理保障项目开发有序可控。

深蕴绿城匠人精神的绿城乐居，将“品质之路”进行到底，以优质的建筑构造着城市的风骨，收获了一片赞美声，更是斩获包括詹天佑奖、广厦奖、钱江杯、西湖杯等在内的各类奖项近200项。

一份“私心”下的 

创新、多元化之路

当国内多数房企追逐规模、利润之时，绿城乐居为政府代建可谓保持了一份“私心”——社会责任心。

因为这份“私心”，绿城乐居汲取绿城27年产品营造经验，造出了一大批品质大于等于商品房的“绿城保障房”。但，绿城乐居并不满足于此，在政府代建这条道路上还要做得更深、更透，更为极致。

服务项目类型多元化。近些年，绿城乐居坚持以政府代建保障房为核心业务，也在同步开拓新的服务类型，如产业园、公建以及学校，还涉足参与未来社区、市政景观、美丽乡村、特色小镇等。

像以设计创新著称的杭州市奥体实验小学、全省投资最大建筑面积最大的山海协作科创金融飞地莲都大厦都是绿城乐居新作。

而在未来社区的创建中，椒江心海城社区、临海六角井社区、缙云名山社区、舟山定海城西社区、临安戚家桥未来社区等项目也正由绿城乐居参与建设。

2021 “向上”的一年

2021年是绿城乐居成立的10周年，尽管这一年里有诸多不确定性，但绿城乐居逆风而上，生长版图持续扩展，前进的步伐铿锵有力。

这一年里，绿城乐居与钱塘建设集团合资成立未来产筑平台公司，谱写产业代建新篇章；这一年里，绿城乐居学苑、研究院成立，搭建政府代建行业人才的学习交流平台，打造“产、学、研”一体的赋能组织。

这一年里，绿城乐居开疆拓土，新进衢州、上饶、无锡的政府代建市场，以模式创新实现合作共赢；这一年里，共交付31个安置房项目，总建面达580万平方米和1所包含36班小学及12班幼儿园的学校项目，绿城乐居为城市创造更多发展引擎，也大大改善了人们的生活品质。

毕方航空工业园

有付出，也有回报，这一年里绿城乐居揽获了省级荣誉11项、市级奖项31项，成功取得23项专利。

截至2021年底，绿城乐居为政府代建历史交付3150万方，为近20万户原住民改善了居住环境。而其现合约总建筑面积超3400万方，正为近25万户原住民打造梦想家园。

作为政府代建行业的领头羊，绿城乐居始终如一地通过积极且专业的政府代建服务，以高品质标准引领时代，赋新城市未来。

作为优质资源的整合者、美好生活的营造者、城市文明的传播者，绿城乐居持续为社会更美好、城乡更繁荣而不懈努力！

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文章来源/凤凰网房产杭州站