12月10日至11日，以“新形势、新思维、新机遇”为主题的“全国中小城市商业创新发展论坛”在海南三亚蓝湾绿城威斯汀度假酒店正式召开，乐居财经作为首席地产媒体全程支持报道。
丨绿城管理控股助理总裁、绿城乐居集团总经理 骆祎
绿城管理控股助理总裁、绿城乐居集团总经理骆祎出席论坛并发表题为《探索智慧城市的未来社区理想》的主题演讲。他指出，真正要把未来社区做好且有活力、有特点，跟以往城市更新不一样，这是很有挑战性的。很多人对未来社区不理解，实际上未来社区确实多花了很多钱，从建安造价来讲，比原来三千块的土建成本可能增加10%到20%等。但在骆祎看来，恰是通过打造未来社区降低了城市更新的综合成本。按照其说法，城市更新的频率并不是越高越好，城市更新是被动的行为，就好比美容手术，是因为本身不好看。如果我们能够从源头建设得更好，从而降低城市更新的频率，实际上是可以能够大大降低我们城市更新乃至城市运营的综合成本。值得一提的是，未来社区的九大场景打造对于日常运营节省了一个综合成本。比如，在健康场景当中，医疗、养老、护理以及临终养老，事实上养老成本非常高的，无论护理院的养老还有临终的养老都非常高，这个社区养老能解决掉，那么城市的综合成本就会下降。此外，对于家里有孩子的父母而言，如果周末送孩子到培训班的事情，社区基本上能够解决，那么对于城市的综合成本也是非常利好。谈及绿城自身在未来社区的实践，骆祎介绍道，杭州的亚运村绿城里面承担了一半多的角色，包括体量最大的运动员一号村、以及政府未来拿来做人才公寓和创业园区媒体村，总的来讲，未来社区所有想象空间可能在亚运村都会实现，包括提到的五大核心技术，七类主要的服务，还有智联网的平台，各种各样的智慧化的应用。
