小蓝“扫街”后才发现，原来大家对安置房的理解真的是大相径庭（各不相同）呢。

看来是时候给大家普及一波有关“安置房”的知识了。

小蓝找到了新蓝网房产频道的总编徐宁宁女士。一起来划重点！

徐宁宁：

提到安置房那就要从保障性住房说起，保障性住房是政府为中低收入住房家庭，困难家庭提供的限定标准限定价格的这部分房源其中包括有廉租房、经济适用房，还有定向的安置房等。

小蓝：

原来安置房是保障性住房的一种呀！

知识点：安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

不仅如此，新蓝网房产频道总编徐宁宁还针对市民对安置房的疑虑提出了自己的见解！

疑虑一 ：安置房和普通的商品房会存在很大的差异吗？

徐宁宁认为：

其实从整个城市资源的配套上来说，如果在同一个区域差不多的位置上，保障性住房和商品房的差别性并不是很大，在前一个阶段整个保障性住房的发展阶段还是比较初期的时候，可能在房源产品上会有一定的差别。因为商品房的设计产品，包括园区景观、户型、精装修等大多会比保障性住房更具有前瞻性。

但是在后一个阶段，随着整个保障性住房的发展阶段进程的不断提升，保障性住房的产品其实在不断的迭代提升过程当中，未来保障性住房跟商品房除了城市资源的配套上外，其差异性不大。在园区的内部，包括产品的品质上面和商品房的距离也会慢慢缩小。

这不，2019年“未来社区”被首次被写入浙江省政府工作报告，小蓝网上一查，简直不得了，期待在未来，城市不断更新迭代过程中，百姓可以享受到城市与科技发展的“红利”。

疑虑二：安置房的出租户较多、也有很多地方不是很规范，住在里面能安心吗？

徐宁宁认为：

这跟我们国家的保障性住房的发展阶段是有一定关联性的。在前一个阶段可能我们保障性住房，它的产品品质确实有这样那样的问题出来，后一个阶段，我相信有品牌开发商类似于像绿城、万科、朗诗、中海等等，这些品牌开发商参与到政府代建的保障房住宅的项目当中，整体的房源质量其实是会比前一个阶段有明显的提升。

可能在前一个阶段我们的保障性住房出租频率比较高，后一个阶段随着保障性住房的品质不断迭代提升，自住比率也会有所提升。

以上是徐总编从媒体人角度对安置房的一些见解。

同时我们在这里也罗列了一些住户的问答体验

小蓝：谈谈你的居住感受。

湖头陈花苑

业主一：

（这里的邻居）都是自己认识的，我们很亲热地加了微信，晚上一起娱乐很开心。

我也觉得很舒服。花了几百万购买的（的商品房），感觉也没有这么干净整洁。

业主二：

绿化、空间格局都很好，物业服务也很好，有事情叫他们马上就过来了。

潮上云临南苑

业主一：

我觉得这个小区是挺好的，因为我原来也是住的小区房子，但是那个小区相对来说就脏的多，现在这个小区新的小区就好很多了。

业主二：

这里很满意的，这里风景也好空气也好，卫生环境都很好，这里公园也有，我们超市里面也可以买菜，很方便。

小蓝：给你的小区打个分及理由。

emmm......由于很多业主打了满分，看来现在的安置房确实做得很棒！

但是为了更上一层楼，小蓝就在这里列举两个例子，来听听他们为小区未来进一步的发展有什么想法吧

潮上云临南苑

业主一：

打90分。他觉得楼上装修有些吵，希望能够早点装好。

业主二：

95分。他觉得基本上还是比较好的，还需要小区居民共同维护，因为有些以前的习惯还是没能扭转，今后大家共同融入城市文明。

最后，我们就以徐总编解答“品牌房企加入政府代建项目对城市的意义”作为今天的Happy ending 吧！小蓝期待你来提问，小蓝愿意帮你寻找答案！

小蓝：品牌房企加入政府代建项目对城市有着怎样的意义呢？

徐宁宁：

以绿城为例，绿城保障性住房的代建项目非常多，今年其在杭州市承接的保障房建筑面积到目前已占杭州市公开招投标采用代建形式建设的保障房面积的76%。

在之前杭州的马路上，肉眼可以辨别出保障性住房跟商品房之间的差别是非常大的。但是因为有绿城包括滨江这些品牌房企的加入，给整个城市的面貌革新及一致性会更强。

另外整个房源的品质感也会更强，我们现在看到绿城代建的很多保障性住房在外形上基本跟商品房没有太大的差别。质感， 包括户型设计园区的景观等也都做得非常有品质。

据我们了解到，绿城从2005年开始介入杭州江干区城中村改造暨安置房代建工作，到2011年绿城专门成立保障房建设公司——杭州绿城乐居公司，实践至今，已成为全国最大的保障房建设公司，目前已升级为绿城乐居集团。绿城共为13.4万户原住民改善了居住环境，全国政府代建总建筑面积已达5500万㎡。为中国的城镇化建设作出了巨大贡献。