▲项目实景图

葭沚水城桥东安置区块棚户区改造工程（葭沚新屋观江苑）位于椒江大桥东侧、工人西路以北、江滨路以南、学院北路以西。项目总建筑面积253487.15平方米，由地下一层和12栋24至25层高层组成，共1444套安置房。

▲项目实景图

观江苑的立面设计采用绿城桂语风格，在舍弃了三段式，基座等繁琐细节的情况下，以横向线条作为主要元素的造型方式，做到简约而且不简单，同时结合户型，以实用方正为前提，立面局部做简洁的进退关系。建筑一~二层采用采用干挂石材幕墙，其余楼层为仿石涂料，通过精心推敲建筑立面的比例，突显精湛的细节设计，形成大气而又丰富的建筑形象。

柯布西耶在《走向新建筑》中有言：“平面从内部发展到外部，外部是内部造成的。”在考虑建筑形制时，设计师由最基本单元户型的设计，推导出整个总平面布置的可能性，最终得出70平方米，100平方米，130平方米，180平方米4种户型，让居住者最大限度地享受开放空间带来的放松感。

▲项目实景图

观江苑主要的建筑功能用房均朝向中心景观区和沿江景观带展开，最大程度的利用景观资源，改善居住体验，让“诗和远方”唾手可得。

结合建筑在南北中轴线设置中央花园，一处为中心区正对南向主要出入口的活动交往花园，一处为靠北侧的静享花园，建筑围绕两个中心花园有机展开，形成若干个组团邻里花园，建筑结合一系列大小花园组织起了小区的基本构架。

坐拥中央花园，放眼望去，满满的绿意。人们闲暇时光可在此散步、游玩，放松心情，与大自然亲密接触。花园里还放置了许多座椅，便于居民休息。

▲项目实景图

多样化的游园设施利用多项选择的方式，激发孩子们的好奇心，引导孩子们全身心地投入到游戏当中，每一个孩子都能根据自己的喜欢找到适合自己的并且还能开发不同能力的设备，从而利用孩子自己的想象力开发孩子的运动技能。

▲项目实景图

目前，绿城管理在台州实施代建管理的保障房项目共12个。葭沚新屋观江苑是首个交付项目，台州椒江学院路东项目、台州椒江富强村项目、台州黄岩洋头项目也将陆续竣备。

结合长期的建设经验，绿城管理政府代建已经积累了一套完整的项目管控标准体系，并通过“第三方综合品质评估”“村民代表全程驻场监督”等举措，不断督促自身建立更高的要求和标准，真正造出让老百姓满意、能够代言城市气质的好房子。