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媒体聚焦 | 望江年度ZUI值得期待的安置房——海潮雅园
2019-08-28


主持人 | 新蓝网房产频道首席主持 陈稼


用镜头记录下这座城市的发展变迁,城市营造者们匠心匠造,精益求精,为我们带来一代又一代更为宜居的住宅产品。

城中村改造、各类保障房项目的落地,不仅盘活了低效存量建设用地,为未来挪出更多发展空间,为城市创造更多发展引擎,同时也大大改善了人居环境,提升了人们生活品质。

我们看到国内的保障房建设在发生着悄然地变化,有越来越多的专业团队加入到政府代建的工作当中,这其中典型的代表就有绿城乐居

保障房工程是一项城市再生行动,更是一项实实在在的民生工程

今年我们走访了非常多绿城乐居的代建作品,发现原来我们的安置百姓已经可以住上像豪宅一样的保障房产品。

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⊙海潮雅园实景图

而今天我们要走访这个项目便是被评为本年度最值得期待的保障房之一的海潮雅园项目

让我们一起来认识这个高颜值、高品质、有内涵的安置房。

杭州海潮雅园位于杭州市上城区望江门外直街与海潮路交汇处,于2016年10月正式开建,再过一个多月它将迎来全面交付

乍一看该项目的立面品味和高规格的设计空间规划,似乎与“安置房”这三个字相去甚远。
 
但是若再提供点项目基础信息,您应该就不会惊讶了。海潮雅园是绿城管理旗下专门从事政府代建的绿城乐居集团的代表作品。

提到绿城乐居,他是国内政府代建领域的“排头兵”,近年在全国特别是浙江市场打造了一个又一个让人啧啧称奇的“网红”保障房产品,他打破了消费者对安置房产品品质固有的“偏见”思维。

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⊙海潮雅园实景图

从项目确立之初便进行地缘性的深度调研、对产品精准定位,整个建设过程又进行科学系统的现代化企业管理模式,最终呈现可以与区域优质商品房媲美、比肩的安置房产品

无论是政府还是安置老百姓对于这样一家“负责任”政府代建企业一路赞誉满满。

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⊙海潮雅园实景图

回到今天我们重点走访的海潮雅园,它是杭州市上城区的重点民生工程,同时在望江新城的规划区域中占据要地,所以对于该项目的打造政府方寄予高度期望,同时绿城乐居也倾注了大量心血。



海潮雅园项目工程管理负责人楼伟


这个项目从一开工就得到很多杭州市委、区委领导的关心,时任杭州市长徐立毅莅临项目视察指导。

2017年项目部加强党建工作,以党建引领工地工程。项目营造过程中遵循绿城管理严格的工程策划体系样板先行精细化管理,获得了西湖杯优质结构奖



三年不到的建设工期和绿城乐居团队的付出最终幻化成的是如今呈现在我们面前的堪比豪宅的优质安置房产品。

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⊙海潮雅园实景图

十一幢蓝白色调、现代简洁的高层住宅挺拔利落,单从立面我们就可以窥视到海潮雅园在绿城现有的产品体系中都是一个非常特殊的存在,因为在它的设计中融入了大量的前期调研成果,将因需设计的绿城乐居安置房打造理念深入骨髓



海潮雅园项目设计管理负责人尚玲丽:


我们当初做项目前期调研的时候分了好几个步骤,几组成员同步调研。其中原住民及周边安置户的生活习惯进行了调研,包括了早中晚、晴雨天等不同节点生活状态的摸排,比如我们发现这里的邻里氛围很浓郁,所以在后期设计中,考虑了怎样更好地营造邻里交流空间

 

另外,我们以往做了很多绿城二代黄色立面的产品。而望江门这个区域靠近景区,有著名的胡雪岩故居、海潮寺等古建筑,针对它们,我们做了城市建筑色彩的分析,最后选择海潮雅园的立面采用浅色调


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⊙海潮雅园实景图


再来细化项目因需设计的体现。楼幢正面是大面积深蓝色玻璃窗,窗户采用断热铝合金中空玻璃。每一户都有宽尺度阳台,栏板采用灰色夹胶安全玻璃栏板。

 

这样的设计既保证了室内充分的采光,同时最大程度降低未来业主使用过程中对于立面美观度的影响。

 

在1、2层住宅和沿街社区配套公建的设计上,采用花岗石干挂,整体色彩考究而细腻又便于清理。

 

2层以上的墙面采用米白色的多彩涂料,远观有白色石材一般的质感。墙面与玻璃的接缝处,镶嵌金属线条,精致考究。


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⊙海潮雅园实景图


入口对称景观轴上对应的是两个开敞式中心花园,彰显社区气度。绿植品种丰富,应杭州不同的气候时节呈现不一样的景观色彩。


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⊙海潮雅园实景图


除此之外,小区里还设计了多个公共区域,根据不同年龄段的差异性划分功能空间。每栋楼都有架空层预留空间,等业主入住之后根据实际使用需求再做精准定位。


具体说到户型,海潮雅园虽然安置户数只有800余户,但是它却设计了从约65-140方面积段的6种不同户型。这也是在充分调研,结合安置政策及安置需求设计。




通过这次海潮雅园的实地探访,再度感受到了绿城乐居团队在营造项目时的用心度和投入度

从前期调研到项目设计、再到营造过程中的科学管理,每一个环节都处处体现匠心与专业,这也是为什么绿城乐居产品不断升级、精品叠出的主要原因。

可以看到,绿城乐居在参与城市更新建设中,代建的保障房产品无论对历史的尊重、对城市的尊重,还是对城市空间形态和功能的提升改善,始终秉承着以人为本的理念,传承着绿城对美好生活向往的基因

因为这样一份匠心与坚守,绿城乐居成长为国内最大的政府保障房代建服务商,树立了国内保障房建设的行业标杆


 (文章来源:陈稼地产工作室)