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媒体聚焦丨绿城政府代建,为普通老百姓造梦城市“桃花源”
2019-05-06

(作者:蓝房地产时间)


近些年旅游,去到一个国家或者一个城市,都会细细琢磨一下她的建筑。


从历史痕迹到尖端设计,从建筑形态到色彩风格……


一个城市的建筑就像她的外衣随着时代更替,不断交错变换,沉淀出自己独特的符号。


正如,文艺复兴建筑代表的佛罗伦萨、日式建筑集聚的京都、徽派建筑延绵流淌的黄山、婺源……


政府代建

☉佛罗伦萨


每个城市都会有自己的风格?答案显然是否定的。


像女孩子的着装一样,能够找到自己风格的总是少数。但每人又都走在不断精致不断追求美丽的路上。


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杭州,作为南宋时期都城之地,延续几千年的城市特性,往往藏在城市最深最核心之处。


在南宋时聚集皮具作坊,住着不少经营皮具生意的商人,后被命名为皮市巷,而今,在皮市巷建筑群里藏着许多属于老杭州人生活画卷。



而对于80后的新杭州人来说,益乐、朝晖、大关、翠苑、景芳……则是我们与杭州相融的第一道门。


回顾杭州建筑发展记忆,绿城作为属地品牌房企、城市共建者的重要一员,他的一串串璀璨作品也勾勒的是属于新杭州的延展和升级



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真正的好产品没有捷径可走,无一例外,都是都凝注了营造者的心血。


绿城的作品从规划、设计、选材、品质营造在业界都是有口皆碑,高质量的产品对应着高的价值,一时间,能拥有一套绿城的房子成了身份、地位和品质生活的象征。


然而,绿城作为一家有着独特文化,由价值观引领的房企,没让大家失望过。


因为一份社会责任心,2005年绿城开始参与到杭州城中村改造和安置房代建工作中。

政府代建

绿城乐居公司发展历程


2011年11月专门成立绿城乐居公司开启专业从事政府代建项目管理服务之路。


2018年9月绿城乐居公司经国家工商总局核准更名为绿城乐居集团,始终坚持民心工程精心打造。


作为绿城管理集团旗下专业从事政府代建业务的专业公司,绿城乐居集团真正践行“为更多人造更多好房子”的企业初心,已发展成为国内最大的保障房建设服务公司。


政府代建

⊙杭州萧山潮上云临南苑项目


在建设保障房方面又以其独特的四大营造经验为百姓带来了一个个安心家园。


1、因需设计设计前实地调研区域传统文化、风俗习惯、市场情况,形成针对性,详尽的前期调研定位报告,指导规划、建筑设计。


2、样板先行严格按照绿城管理集团管理标准执行三个样板先行:工艺样板、实体样板、交付样板。


3、社会监督邀请安置百姓成立“村民监督小组”对项目进行日常监督;每年两次集中举行“工地开放日”向社会各界开放,接受检阅。


4、品质评估绿城管理集团每季度一次,通过第三方飞检评估工地施工情况、样板管理、防渗漏管理等,充分保证代建项目的高品质营造。


⊙绿城政府代建全产业链服务体系


曾红极一时的紫薇公寓,作为早期作品之一,革新了安置房在杭州人心目中的刻板印象。


多年后市场也印证了其价值,作为安置房项目其二手房售价惊喜的高于周边商品房售价的30%2019年均价已经达到了43000元/平米。


而去年被刷屏的“网红安置房”萧山湖头陈项目凭借一流的设计、工艺、园林景观,彻底颠覆了老百姓对于安置房的定义。


政府代建

⊙湖头陈花苑实景图


据统计,绿城在杭州保障房代建市场占有率逐年提升,到2019年包含待建项目其在杭州公开招标采用代建形式建设保障房的占比已达76%


或许,待这些项目全部交付后,在杭州马路上可以肉眼辨别商品房和保障房的情景,将永远成为历史。


⊙绿城政府代建全国地图


除浙江重要城市杭州、宁波、嘉兴、金华、温州、台州、舟山、绍兴、丽水外,绿城政府代建项目布局全国目前已进入山东、江苏、四川、河南、海南等省份。


绿城保障房所形成的“浙江经验”也正在全国生根发芽



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杭州建华家园,新德佳苑作为绿城保障房早期产品,运用了绿城比较成熟的新古典建筑风格,造型带有圆弧,凸线条等形态,传承有明显的绿城色彩。


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⊙新德佳苑项目


此后的杨公佳苑对立面进行了优化,更符合安置居民对户型的需求。横向线条与弧形设置有机结合,建筑风格更显大气,简洁、美观。


⊙杨公佳苑项目


2014年,经过充分调研论证的基础上,绿城二代保障房应运而生,设计理念也从住宅导向升华到社区概念,从原来只满足居住功能提升至围绕承载于房屋当中的生活服务功能的改进与提升。


建筑外立面基本采用细巧骨架、大面积玻璃面,立面细部设计精细,更加强调因地制宜,结合景观设计营造宜舒适的邻里交往尺度。


提升原住民硬件居住品质的同时,在软件居住功能上最大程度上优化保留原有的风俗习惯和生活习惯。


⊙金华金都美地项目


在金华金东区多湖街道的金都美地,被誉为城中村改造安置的“金华样板”,获得了“钱江杯”建筑大奖。


除建筑风格让人眼前一亮外,还配有党群服务中心、图书馆、书画室、活动室、健身器材、音乐室、“四点半课堂”。


两年过去了,小区内部整洁如新,没有裸露的空调外机、没有凌乱的保笼和晾衣架,住在里面的居民无不夸赞“住在这里,我们很幸福”。


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⊙金华金都美地项目


充分的调研和沟通,结合绿城乐居对于生活的理解,正是绿城二代保障房精髓——


“从解决居住属性的建造师走向美好生活的营造者”。


在丽水的缙云安置房作为二代保障房的代表作之一,还结合了属地婺剧特色,在设计时就考虑在老年活动中心西侧搭建小广场,为戏台预留场地,延承当地风俗习惯。


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⊙丽水缙云西桥世家项目


不得不提的还有杭州市中心紧邻西湖景区的望江安置房项目


在打造之初,绿城乐居团队通过分析周边城市色彩、区域文化特色,对建筑风格、立面效果、色彩等进行了优化提升,使其保留绿城风格外,与周边高端楼盘、古建筑群河坊街、抚宁巷、胡雪岩故居、海潮寺等城市环境和时代背景更加融合。


⊙望江安置房项目


在配套用房中,暖心的保留了居民红白喜事风俗活动需求,为百姓的生活提供了最大程度的便利设施。项目预计今年交付。


截止2019年4月,绿城累计承接政府代建项目总建筑面积5500万平方米,相当于288个西溪诚园。


累计交付面积1900万平方米,已为13.4万户原住居民改善提升了居住品质和生活环境。


绿城建造的房子是这个时代留给杭州城市的一件重要外衣;


这件漂亮温暖的外衣会伴随着杭州一直走下去;


为普通老百姓造梦城市“桃花源”


在多年后,唤醒我们对于这座城市最深的记忆。


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